澳洲「買地建屋」House & Land Package，指買家自行購買土地及建造全新別墅，打造屬於自己的Dream House。在澳洲近7成的人是住在獨棟的房子裡面的，一般家庭都負擔得起，非常常見。海外人士都可以購買這些永久業權的私人地皮，與當地居民享有的業權一模一樣，隨時可推倒重建，對物業的內外設計以及未來的發展都享有最大的自主權。所以「買地建房」對於投資者與用家來說都極具吸引力。

一. 大量節省印花稅

一般情況下，購買「土地+別墅」組合會一定程度上節省印花稅。在澳洲買多層式住宅單位或者別墅，要支付的印花稅是計算屋價的全數成交金額。但如果選「土地+別墅」組合，假設地價60萬澳元，建造別墅需要50萬澳元，你只需要支付土地的印花稅，建屋部分無需繳納印花稅。

二. 擁有永久業權，自由度高，刻畫自己的理想家園

在香港買地皮建屋是一種奢望，絕對是超級大富豪的專利，但其實這夢想在澳洲觸手可及。「買地起屋」業主享有永久業權，可以一代傳一代，絕對是保值的投資選擇，而且彈性非常高，戶型和用料可自行選擇。

三. 土地價值上升潛力高 – 資本增值

買地建屋更有增值的前景，因為土地價值每年都有穩定升幅，獨立屋相對於公寓在地產市場有較好表現，隨著人口的增長，房屋下的土地的價值會升值。

四. 住宅空間寬敞，擁花園及車庫

獨立別墅擁有公寓無法企及的室內外空間，且不說臥室又大又多，客廳，飯廳，會客廳，書房，戶外BBQ，遊戲廳，甚至是桑拿房，家庭影院都可以有。

五. 節省物業管理費

物業管理費一般公寓業主需要支付較多，別墅業主只需要支付較少，公寓的物業管理費大約每年為2000-4000澳幣。

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