2020年世界經濟遭受了巨大的衝擊。2021年，全球經濟復甦，柬埔寨各行各業也逐步走向正軌，那麼柬埔寨房產值得投資嗎？
1、永久產權，沒有遺產稅
明確當地法律保障是任何海外投資的前提。2010年柬埔寨通過《外國人持有產權法案》，開放外國人買賣不動產，只要年滿18 歲，憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓，並擁有永久居住權，而且沒有遺產稅，這無疑是留給子孫後代的一筆巨大財富。從這點來看，2021年柬埔寨房產是值得投資的。
2、無外匯管制，以美元計價
整個東南亞，幾乎所有國家流通的貨幣都是本國貨幣，唯獨只有柬埔寨這個國家是流通美元。作為全球第三大美元資產國，外匯無管制，可以自由出入，外商可100%持股，貨幣穩定，在柬埔寨投資以美金計價可以避開“兩端匯差”的影響。
全世界以美元為主要流通貨幣的地方其實是屈指可數的，但是美元又是一個全球硬通貨，作為全球的第一大貨幣，美元擁有比其它貨幣更加穩定的信用和價值。
所以，購置柬埔寨的房產就等於持有美元資產，意味著資產的保值和升值，這是很多國家房產所沒有的優勢。從這兩點來看，2021年柬埔寨房產是值得投資的。
3、房價上漲大勢所趨
最近幾年，柬埔寨主要城市的房地產發展很快，尤其是金邊，房價一路高歌中，幾乎每年都有10-20％的增長。在這裡不得不提到“海上絲綢之路”發展戰略，作為受益國之一，柬埔寨與中國簽署了多項經濟貿易雙邊文件，屆時大量中資、中企、華人為柬埔寨帶來經濟發展力量的同時，也帶來了大量的外來人口及購房、租房、投資需求。房價應聲大漲也是理所當然。這點來看，2021年柬埔寨房產是值得投資的。
4、出租回報率高
拿首都金邊來說，幾乎每年都有10～20％的成長，部分地區房價表現甚至更高，且近年仍持續維持這樣的漲幅。目前金邊最黃金的地段，房價也僅在1.5萬-2萬每平方米，與三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相較於香港房價，實在遠遠處在一個低點。回報率方面，官方統計數字是8～10%。從這點來看，2021年柬埔寨房產是值得投資的。
2021柬埔寨的房產值得投資嗎？從上面的幾點內容就可以看明白。金邊房產市場發展的現狀似乎可以看到些許早期深圳的影子，城市規劃剛剛起步，不少基建項目正在落實。相信在不遠的將來，柬埔寨基礎建設肯定會越來越完善，金邊房價的增值空間顯然也會越來越大，未來不可估量！
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