你可能會問: 曼徹斯特好住嗎？ 為何不買倫敦呢？ 倫敦的物業不是有更多選擇嗎？
首先，倫敦的樓價高昂，現時的平均樓價是£514,000，遠高於英國的平均樓價 (£252,000)。即使是在倫敦工作的英國人也寧願通勤工作，住在雷丁、聖奧爾本斯、盧頓等地，也未必會在當地置業。英國北部城市的樓價比起南部的城市還要便宜，很多城市近年大力興建發展項目，例如曼徹斯特平均樓價是£198,678，利物浦是£182,534，較易負擔，非常適合投資。若果是南部的城鎮，劍橋是£456,334，牛津是£514,094，吉爾福德更貴，要£614,781，並非人人可以負擔。
南北的樓價差距反映了英國社會的實況，英國人稱為North–South divide。傳統上，南部城市普遍較富裕，不少皇室成員、貴族、銀行家、律師、國會議員也因為倫敦乃全英國的政經中心而聚居在英格蘭南部的城市。英格蘭銀行、白廳、西敏宮、四所律師學院也位於倫敦，整個英國的政法商精英和大部份中產階級也在倫敦和英格蘭南部。南北差距在樓價，保健、平均收入、政治影響力 (例如南部是保守黨的勢力範圍，北部就是工黨)、口音和用語也可見。
舉個例，“Lunch”和“Dinner”對於我們來說不難理解，但原來英國不同地區可以有截然不同的意思，亦反映了英國不同階層的文化。“Dinner”指正餐，全日最大份的一餐，通常有湯、有菜、有肉、有甜品，可以中午食，又可以夜晚食。而“lunch”和“supper”也是一些簡餐，前者中午食，後者夜晚食。在英格蘭南部，比較多中產、上流階層人士，生活模式較posh：中午的Lunch會食一些簡單的三文治，下午茶會食一些小食，夜晚就會食一餐豐富的Dinner。英格蘭北部幾乎相反，當地工廠多，工人階級亦較多，因為需要足夠體力應付下午的勞動工作，所以中午就食Dinner，夜晚就食Supper。
歷史上，英國的工人階級聚居在北部，因為很多北部城市經歷過19世紀的工業革命後，也進行了大規模的工業化。曼徹斯特是世界第一座工業化城市，以紡織產業聞名。其他北部城市例如紐卡素以造船和鋼材為主、新特蘭以造船和採煤為主、錫菲產鋼鐵、杜倫產煤。這些工業一度是英國經濟的支柱產業，但當英國在80年代開始經濟轉型，漸漸關閉煤礦，加上不少行業式微，這些城市的經濟增長比起因金融和科技產業帶旺而急速發展的南部城市緩慢得多。
不過，英國南北的差距近年逐漸收窄，不少北部城市也有新氣象。眾多城市之中，曼徹斯特最具潛力。曼徹斯特有「棉都」之稱，19世紀已經成為世界棉織品製造中心，當時的棉花和紡織交易達到世界總交易量的80%。曼徹斯特這個工業大城經歷過兩次世界大戰和經濟大蕭條，由繁榮到衰落，再積極轉型，大力支持科技發展，蛻變成為創意產業之都。根據Tech Nation的數據，曼徹斯特吸引了很多私人股權投資，科創投資由2018年到2019年就增加了4800萬英鎊，增長了277％，達到1.81億英鎊，總共有18,926數碼科技公司，是歐洲發展最快速的科技城市。
市場關鍵事實
未來5年曼徹斯特的銷售價格預計增長：17.1％（來源-仲量聯行） 預計未來5年的租金增長預測：16.5％（來源–仲量聯行） 曼徹斯特的平均淨收益率：4.25％ 曼徹斯特（2室公寓）平均售價：£257,000
年輕人口及人口增長成為樓市升值基礎
根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 當地享有優秀的人口紅利。尤其是20 – 40歲的主要人口比例在全個英國中是有明顯的優勢。就以20 – 24歲為例， 英國整體的人口比例約3%， 而曼徹斯特的20-24歲人口則超過6%， 20 – 24歲的人口比例足足多了一倍。年輕人口往往能帶動當地長遠經濟發展和創新能力， 成為Victoria Riverside升值潛力重要因素之一。
報道指，以今年1月為例，曼徹斯特平均樓價為19.9萬英鎊（約191.3萬港元），按年跌3%，公寓住宅樓價為16.6萬英鎊（約159.6萬港元），按年跌5%，獨立屋跌幅更大，按年跌11%。排屋價格相對穩定，平均價格為16.3萬英鎊（約156.7萬港元），按年升3%。市場分析指，該區租金回報為5.6%，高於倫敦的2%。
豐富教育資源帶到租屋市場上升
隨著曼徹斯特成為Northern Powerhouse的發展核心引擎， 英國和當地政府於曼徹斯特市中心區不斷引入世界高等學府， 包括University of Bolton、Manchester Metropolitan University、The University of Manchester和University of Salford Manchester。就以1小時駕駛時間為標準， 便有22所大學， 超過38萬學生。當中曼徹斯特頭4大的學府有9萬9千人， 畢業後留在曼徹斯特工作的人達70%。豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。這樣對Victoria Riverside的投資潛力更有保證。
完善交通網絡刺激投資回報持久性
英國和當地政府因應Northern Powerhouse的發展， 投放大量資源完善交通網絡和基建項目。就以過去10年為例， 當地政府便投資了超過8.2億英鎊發展曼徹斯特， 當中3.5億放於公路輕軌網絡， 1億放於曼徹斯特機場第3期擴建， 配合5000億全國高鐵網絡， 把曼徹斯特到倫敦的交通時間大大縮短50%， 預期相關的大型基建項目能為當地創造超過5萬個職位， 為當地物業投資升值打下有利基礎。再者檮場擴建後的本地及國際航線將高達超過225個地方， 發展潛力在國際上勢必具有更大爆發力。日後住在Victoria Riverside， 也可享受四通八達的生活。
就業機會增長推動當地持續回報機遇
隨著英國和當地政府的宣傳和策劃， 愈來愈多國際頂尖企業進駐， 數目超過600間。600間企業的質素亦甚高。就以富時100指數中的100公司為例， 85間都已在當地設立辦事處。例如Adidas設國際總部、Bank of New York設國家總部、Amazon和Barclays設區域總部等。 而2018年， 當地總辦公室佔用空間達175萬平方尺， 比過去10年增長54%， 而2019年辦公室空間空置率比過去1年減少14%， 足見當地商業需求上升。企業進駐帶動就業機會也成為不爭趨勢。
物業資料: Oxygen Tower 投資類型：買到賣(Buy-to-let) 完成時間：2021 Q3
入場費37.2萬英鎊
位於曼徹斯特市中心,，毗鄰文化區Northern Quarter
鄰近商業中心 曼徹斯特市政廳及交通管理局重建及翻新 Mayfield站及附近24英畝地建造160萬尺新office，創造10,000新增就業職位。Oxygen 與Mayfields只有600米之距。 高鐵・火車交匯
步行約3分鐘即達Manchester Piccadilly火車站，亦將是未來高速2號鐵路站總站(HS2) 未來的HS2高鐵站將貫通南北部交通，去倫敦由兩小時縮至1小時左右
5 mins 生活圈 覆蓋曼徹斯特的兩個大型購物中心Trafford Centre 和 Arndale Centre ， 各種高端奢侈品牌應有盡有。而屋院特設24小時禮賓服務，為居民提供豪華的休閒設施，配備健身房，水療中心、桑拿房和有氧游泳池，全方位享受五星級奢華生活
物業資料: Queen's Terrace 位於曼徹斯特時代魅力Victoria維多利亞 投資類型：買到賣(Buy-to-let) 完成時間：已完成
入場費27.1萬英鎊
維多利亞式建築的翻新項目，設計融合了原始設計的古樸與現在技藝的時尚
步行可達Albert Park，毗鄰曼徹斯特繁華市中心, 車程5分鐘到Victoria火車站及N.O.M.A.、8分鐘到Deansgate火車站、10分鐘到Spinningfields 金融商業區。
收益率最高可達5％
Altrincham 最強校網區
英國萊斯銀行統計英格蘭公立名校所屬地區與學校所屬郵政編號的平均樓價作比較，結果發現，位於白金漢郡的Beaconsfield High School為樓價差距最高的學校。白金漢郡平均樓價為40.9萬鎊(約413萬港元)，但學校所屬郵政編號的平均樓價卻為102萬鎊(約1,030萬港元)，相差近1.5倍，即61萬鎊(約616萬港元)。
差距第二高分別是位於柴郡的Altrincham Grammar School及Loreto Grammar School，柴郡平均樓價25萬鎊(約252萬港元)，兩間學校同屬一個郵政編號，平均樓價為43.5萬鎊(約439萬港元)，相差74%，即18.5萬鎊(約187萬港元)。1至10位見下表。
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物業資料: The Address 投資類型：買到賣(Buy-to-let) 完成時間：2021 Q4
入場費25.9萬英鎊
全英學生量最多的城市, 優質教育;
全曼徹斯特總共七間精英學校 Grammar Schools, 被 OFSTED 評為「 傑出」的學校就有四間在 Altrincham 區，包括 Altrincham Grammar Schools 男校和女校，St. Ambrose College 和 Loreto Grammar School;
4 分鐘步行到 Altrincham Station, 25 分鐘直達市中心；從 Altrincham 換乘站出發，步行幾分鐘到達公車，火車或 Metrolink，可直達 M56 和 M6，而距離曼徹斯特機場僅 15 分鐘路程 ;
距離主要購物區不到2分鐘的步行路程，門口就有咖啡館和餐館，附近有屢獲殊榮的集市和一系列一流餐廳
項目發展商
由曼徹斯特著名發展商Alliance興建 。公司屢獲殊榮的建築公司5 Plus設計大獎，擁有27年的優質房產開發和投資經驗，旗下全資擁有的混合型地產總值超過2.6億英鎊，包括辦公樓、工業零售、休閒和居住等地產項目，實力雄厚
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